建設工程消防驗收是確保建筑物投入使用后消防安全的關(guān)鍵環(huán)節，是落實(shí)“預防為主，防消結合”消防工作方針的重要保障。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建設工程規模和復雜程度日益增加，對消防安全的要求也越來(lái)越高。因此，深入理解和掌握建設工程消防驗收的流程、標準和常見(jiàn)問(wèn)題，對于建設單位、設計單位、施工單位、監理單位以及消防技術(shù)服務(wù)機構等參與方而言，都至關(guān)重要。本文旨在提供一份建設工程消防驗收的實(shí)用參考，涵蓋消防驗收的法律法規依據、驗收準備、申報流程、現場(chǎng)驗收要點(diǎn)、常見(jiàn)問(wèn)題分析以及后續維護管理等方面，希望能為相關(guān)從業(yè)人員提供指導，提升消防驗收的效率和質(zhì)量，最終保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。

一、 法律法規依據：消防驗收的基礎

消防驗收工作必須嚴格遵循相關(guān)法律法規，確保驗收行為的合法性和有效性。以下是構成消防驗收法律法規體系的主要組成部分：

• 《中華人民共和國消防法》: 作為消防領(lǐng)域的根本大法，《消防法》明確了建設工程消防設計的法律地位，規定了建設工程竣工后必須進(jìn)行消防驗收的制度，并對驗收合格的標準、責任主體以及相應的法律責任進(jìn)行了明確規定。例如，明確規定未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，不得投入使用。

• 《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》: 該規定是消防驗收工作的具體實(shí)施細則，對消防設計的審查、驗收的范圍、流程、申報材料、驗收標準、監督管理等方面進(jìn)行了詳細的規定，具有很強的操作性。例如，詳細規定了特殊建設工程的定義，以及如何進(jìn)行消防設計審查和驗收。

• 《建筑設計防火規范》、《高層民用建筑設計防火規范》、《人民防空工程設計規范》等消防技術(shù)規范: 這些規范是消防驗收的技術(shù)依據，詳細規定了建筑的防火分區、疏散逃生、消防設施配置等方面的具體要求，是評判建設工程消防設計是否符合消防安全要求的關(guān)鍵標準。不同類(lèi)型的建筑需要參照不同的規范，例如高層建筑必須嚴格遵循高層民用建筑設計防火規范。

• 地方性消防法規: 各地方政府根據本地實(shí)際情況，制定了相應的消防法規和規章，這些地方性法規是對國家法律法規的補充和細化，在消防驗收工作中同樣具有重要作用。例如，一些地方可能對住宅建筑的消防設施配置提出了更高的要求。

掌握并理解上述法律法規是做好消防驗收工作的基礎，只有嚴格遵循這些規定，才能確保驗收結果的合法性和有效性。

二、 驗收準備：未雨綢繆，事半功倍

充分的驗收準備是順利通過(guò)消防驗收的關(guān)鍵。建設單位應從以下幾個(gè)方面著(zhù)手，做好驗收前的準備工作：

• 組建驗收團隊: 建設單位應組建專(zhuān)業(yè)的驗收團隊，成員應包括消防工程師、建筑師、結構工程師、電氣工程師、給排水工程師等專(zhuān)業(yè)人員，確保團隊具備全面的專(zhuān)業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗。團隊成員應明確各自的職責，分工協(xié)作，共同完成驗收工作。

• 收集整理資料: 按照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》的要求，準備齊全的申報材料，包括：建設工程消防設計備案憑證（或消防設計審查意見(jiàn)書(shū)）、建設工程竣工驗收報告、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構出具的消防設施檢測報告等。確保所有資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

• 自檢自查: 在正式申報驗收前，組織專(zhuān)業(yè)的團隊進(jìn)行自檢自查，對照消防技術(shù)規范，全面檢查建筑的消防設施、疏散通道、防火分隔等是否符合要求，及時(shí)發(fā)現并整改存在的問(wèn)題。自檢自查是確保一次性通過(guò)驗收的重要保障。

• 模擬驗收: 可以邀請消防技術(shù)服務(wù)機構進(jìn)行模擬驗收，對建筑的消防安全進(jìn)行全面評估，找出薄弱環(huán)節，并提出整改建議。模擬驗收可以有效避免正式驗收時(shí)出現重大問(wèn)題，降低驗收風(fēng)險。

• 人員培訓: 對建筑內的相關(guān)工作人員進(jìn)行消防安全培訓，使其熟悉消防設施的操作方法、火災應急疏散流程等，提高其消防安全意識和應對能力。

三、 申報流程：清晰明了，規范操作

消防驗收的申報流程需要嚴格按照《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》執行，主要包括以下幾個(gè)步驟：

• 網(wǎng)上申報： 建設單位通過(guò)消防主管部門(mén)指定的網(wǎng)上平臺進(jìn)行申報，填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳所需的申報材料。確保填寫(xiě)信息的準確性和上傳材料的完整性。

• 受理： 消防主管部門(mén)對申報材料進(jìn)行初步審查，符合要求的予以受理，并出具受理通知書(shū)。如材料不齊全或不符合要求，則會(huì )退回并要求補充完善。

• 技術(shù)審查： 消防主管部門(mén)組織專(zhuān)家對建設工程的消防設計、施工質(zhì)量等進(jìn)行技術(shù)審查，重點(diǎn)審查消防設計是否符合規范要求，消防設施的施工質(zhì)量是否達到標準。

• 現場(chǎng)驗收： 消防主管部門(mén)根據技術(shù)審查的結論，組織現場(chǎng)驗收?，F場(chǎng)驗收是對建筑消防安全的全面檢查，包括消防設施的運行情況、疏散通道的暢通情況、防火分隔的有效性等。

• 驗收結論： 消防主管部門(mén)根據技術(shù)審查和現場(chǎng)驗收的結果，做出驗收結論，并出具消防驗收合格或不合格的意見(jiàn)書(shū)。對于驗收不合格的，需要按照意見(jiàn)書(shū)的要求進(jìn)行整改，并重新申報驗收。

在申報過(guò)程中，要及時(shí)與消防主管部門(mén)溝通，了解最新的政策要求和技術(shù)標準，避免因信息滯后而導致申報失敗。

四、 現場(chǎng)驗收要點(diǎn)：關(guān)注細節，確保安全

現場(chǎng)驗收是消防驗收的核心環(huán)節，需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

• 消防設施： 包括自動(dòng)噴水滅火系統、火災自動(dòng)報警系統、消火栓系統、防排煙系統、氣體滅火系統等。重點(diǎn)檢查消防設施的運行情況、報警信號的準確性、聯(lián)動(dòng)控制的可靠性、壓力是否滿(mǎn)足要求等。確保所有消防設施能夠正常運行，發(fā)揮應有的作用。

• 疏散逃生： 包括疏散通道、安全出口、疏散指示標志、應急照明等。重點(diǎn)檢查疏散通道是否暢通、安全出口的數量和寬度是否符合規范要求、疏散指示標志是否清晰醒目、應急照明是否能夠正常工作等。確保人員在發(fā)生火災時(shí)能夠安全迅速地疏散到安全區域。

• 防火分隔： 包括防火墻、防火門(mén)、防火卷簾、防火封堵等。重點(diǎn)檢查防火分隔的完整性、耐火極限是否符合規范要求、防火門(mén)是否能夠自動(dòng)關(guān)閉、防火卷簾是否能夠正常升降等。確保防火分隔能夠有效阻止火災蔓延，為人員疏散和消防撲救爭取時(shí)間。

• 消防電源： 包括消防用電負荷、消防配電箱、應急發(fā)電機等。重點(diǎn)檢查消防電源的供電可靠性、消防配電箱的保護功能、應急發(fā)電機的啟動(dòng)和運行情況等。確保消防設施在斷電情況下仍能正常運行。

• 消防車(chē)道： 檢查消防車(chē)道是否暢通，寬度和轉彎半徑是否符合規范要求，確保消防車(chē)能夠順利到達火災現場(chǎng)進(jìn)行撲救。

• 消防產(chǎn)品： 核查消防產(chǎn)品是否具有合格證明文件，是否符合國家標準，是否經(jīng)過(guò)3C認證等，確保消防產(chǎn)品的質(zhì)量可靠，性能穩定。

在現場(chǎng)驗收過(guò)程中，要認真記錄檢查結果，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況，直至達到驗收標準。

五、 常見(jiàn)問(wèn)題分析與解決方案：避免踩坑，提升效率

在消防驗收過(guò)程中，常常會(huì )遇到一些常見(jiàn)問(wèn)題，了解這些問(wèn)題并掌握相應的解決方案，可以有效提高驗收效率，避免不必要的延誤：

• 問(wèn)題一：消防設施聯(lián)動(dòng)控制不正常。 原因可能是控制線(xiàn)路連接錯誤、設備參數設置不正確、傳感器故障等。解決方案：檢查控制線(xiàn)路連接是否正確，核對設備參數設置，更換故障傳感器，進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試，確保聯(lián)動(dòng)控制能夠正常運行。

• 問(wèn)題二：疏散通道堆放雜物，堵塞疏散通道。 原因可能是管理不善，人員消防安全意識薄弱。解決方案：加強消防安全管理，定期檢查疏散通道，清理雜物，加強對人員的消防安全教育，提高消防安全意識。

• 問(wèn)題三：防火門(mén)閉門(mén)器損壞，無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉。 原因可能是閉門(mén)器質(zhì)量問(wèn)題、使用不當、維護不足等。解決方案：更換損壞的閉門(mén)器，加強防火門(mén)的維護保養，定期檢查閉門(mén)器的工作情況，確保防火門(mén)能夠自動(dòng)關(guān)閉。

• 問(wèn)題四：消防水泵壓力不足，無(wú)法滿(mǎn)足消防用水需求。 原因可能是水泵故障、管道堵塞、供水不足等。解決方案：檢查水泵運行情況，清理管道堵塞，確保供水充足，定期對消防水泵進(jìn)行維護保養。

• 問(wèn)題五：消防電源切換不及時(shí)，無(wú)法保證消防設施持續運行。 原因可能是電源切換裝置故障、備用電源容量不足等。解決方案：檢查電源切換裝置運行情況，更換故障部件，確保備用電源容量滿(mǎn)足消防設施運行需求，定期進(jìn)行電源切換測試。

六、 后續維護管理：常抓不懈，防患未然

消防驗收合格并不是消防安全工作的終點(diǎn)，而是新的起點(diǎn)。建設單位應加強建筑的消防安全管理，建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責任制，定期進(jìn)行消防安全檢查，加強對消防設施的維護保養，確保建筑的消防安全。

• 建立健全消防安全管理制度: 建立完善的消防安全管理制度，明確各級人員的消防安全責任，制定消防安全管理規章制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現和消除火災隱患。

• 定期進(jìn)行消防安全檢查: 定期組織消防安全檢查，檢查消防設施的運行情況、疏散通道的暢通情況、防火分隔的有效性等，及時(shí)發(fā)現和消除火災隱患。

• 加強對消防設施的維護保養: 對消防設施進(jìn)行定期維護保養，確保消防設施處于良好的運行狀態(tài)，延長(cháng)消防設施的使用壽命。

• 組織消防安全培訓和演練: 定期組織消防安全培訓和演練，提高人員的消防安全意識和應對能力，使其熟悉消防設施的操作方法、火災應急疏散流程等。

• 建立消防安全檔案: 建立健全消防安全檔案，記錄消防安全管理情況、消防安全檢查情況、消防設施維護保養情況、消防安全培訓情況等，為消防安全管理提供依據。

結論

建設工程消防驗收是確保建筑消防安全的重要環(huán)節，需要建設單位、設計單位、施工單位、監理單位以及消防技術(shù)服務(wù)機構等參與方共同努力，嚴格按照法律法規和技術(shù)規范的要求，認真做好消防驗收的各項工作。本文提供的實(shí)用參考，希望能為相關(guān)從業(yè)人員提供指導，提升消防驗收的效率和質(zhì)量，為保障人民群眾生命財產(chǎn)安全做出貢獻。